À l’occasion d’Octobre Rose, Crazy Home organise une soirée caritative le jeudi 9 octobre à 19h dans son agence d’Anglet, au 22 avenue Guynemer. Une belle soirée en perspective placée sous le signe de la solidarité, de l’art et du partage . Au programme : • Un live painting signé Olabonita by Gwen • La mise aux enchères du tableau, dont tous les fonds seront reversés à l’association Keep A Breast • Et pour régaler vos papilles, Loujo proposera ses savoureuses pizzas napolitaines et Loreak ses Spritz locaux. Nous invitons tous nos invités à venir vêtus de leur plus belle tenue rose, en signe de soutien à la lutte contre le cancer du sein. Une soirée engagée, conviviale et pleine de belles énergies, à ne pas manquer !

Chez Crazy Home, nous avons le plaisir d’exposer une artiste au talent vibrant et solaire : Lola Camus, aquarelliste. Installée à Biarritz depuis 2015, Lola a eu un véritable coup de foudre pour la côte basque : ses falaises abruptes, ses paysages saillants, l’horizon montagneux se fondant dans l’océan et, bien sûr, la vie rythmée par les marées. Son univers artistique puise dans cette rencontre entre la poésie de la nature et l’énergie joyeuse des beach peoples : surfeurs, promeneurs, familles, instants suspendus et moments de légèreté. Avec l’aquarelle comme médium et l’eau de mer comme complice, Lola retranscrit la lumière, les émotions fugaces et les scènes de vie qui l’inspirent au quotidien. Chaque œuvre est une création spontanée, née d’un détail qui la touche, d’une atmosphère qui l’émeut ou d’une scène qui la fait sourire. À travers ses pinceaux, Lola nous invite dans un monde heureux, coloré et poétique. Précisions techniques : Œuvres originales réalisées à l’aquarelle sur papier Arches ou Hahnemühle (minimum 300 g) avec des pigments de haute qualité. Tirages en édition limitée à 10 exemplaires, signés et numérotés. Impressions soignées jusqu’au format A4, et pour les formats supérieurs, réalisées à Anglet chez Profil Kolor par Erick. Papiers Hahnemühle haut de gamme, garantissant résistance et qualité dans le temps. Toujours accompagnée de son petit chien, Lola vit et peint au grand air, son carnet jamais bien loin, prête à saisir un éclat de lumière ou une scène du quotidien. Venez découvrir ses créations exposées à l’agence Crazy Home à Anglet et laissez-vous emporter par son univers.

Après un ralentissement de l'activité en 2024, une reprise du marché immobilier s'est fait sentir dès janvier 2025 sur la côte et le pays basque avec des demandes d'estimation et des entrées de mandat en nette augmentation, ouvrant la perspective d'un rééquilibrage progressif. Cette arrivée en nombre de nouveaux biens sur ce premier semestre semble être la conséquence logique des différentes actions menées pour réguler un marché tendu et prioriser les résidents permanents. L'entrée en vigueur de la réglementation sur les locations saisonnières, l'évolution de la fiscalité et le plafonnement des loyers instauré depuis le 25 novembre 2024 ont eu pour effet de freiner les investisseurs et de voir une offre de biens accrue, les propriétaires devenant plus enclin à vendre qu'à louer. Bien que la tension structurelle se maintienne sur le secteur côtier avec une attractivité constante du littoral et des montants affichés toujours élevés dans le neuf et les produits haut de gamme, les prix des biens dans l'ancien et à rénover ont tendance à se stabiliser voire à baisser face à des délais de vente qui s'allongent ; le signe d'un changement de comportement de la part d'acquéreurs potentiels bien présents mais moins disposés à s'engager sans se donner le temps de réfléchir, de comparer et de négocier. Par ailleurs, si le ralentissement de l'inflation, les conditions de crédit améliorées avec des taux d'intérêt gravitant un peu au-dessus des 3 % en moyenne, ainsi que la possibilité de bénéficier d'un PTZ pour l'acquisition d'une habitation neuve ont soutenu la demande, particulièrement pour les primo-accédants et les zones périphériques plus abordables, la surtaxe instaurée sur les résidences secondaires a en revanche dissuadé certains acquéreurs. En conclusion, le marché immobilier sur la Côte Basque reste dynamique mais amorce une phase de réajustement en douceur. Les prix se stabilisent et les contraintes locales influencent les décisions d’achat. Le littoral demeure prisé, mais l’attractivité se déplace aussi vers des zones moins saturées.

Fidèle à sa volonté de soutenir et de faire connaître les artistes, créateurs et acteurs locaux, Crazy Home accueille pendant toute la période estivale 2025, dans son agence de Biarritz - Beaurivage, la marque de vêtements et de combinaisons néoprène Mellow Sea. Ouverture tous les jours de 10h00 à 19h00. A Propos Fondée en 2021 à Saint-Jean-de-Luz par deux entrepreneurs amoureux de l'océan, Julie Landart et Damien Colsy, Mellow Sea est une entreprise bâtie sur un objectif fort : rendre l’océan et ses bénéfices sur la santé accessibles au plus grand nombre, peu importe l’âge, le profil et la morphologie. Pour cela il a fallu repenser les produits néoprène accessibles sur le marché en développant une grille de tailles plus importante et plus adaptée, en développant un système d'ouverture dite "en peau de banane" et en utilisant du Superstretch exclusivement pour un confort de mouvement optimal. Si l’idée est ici de rendre l’océan plus accessible, le protéger reste néanmoins essentiel. C’est pourquoi Mellow Sea favorise, sur des produits complémentaires (sacs de plage, ponchos, serviettes…) les circuits plus courts et "l’upcycling". Cette pratique vise à récupérer des matériaux usagés ou non utilisés pour leur donner une nouvelle vie, tout en contribuant à la création d’emplois et à la réinsertion sociale. Aujourd’hui, la compagnie compte des ambassadeurs de tous âges et tous milieux, et représente fièrement de nombreuses pratiques encore méconnues mais dont les bienfaits sur la santé sont considérables, telles que le sauvetage côtier et le longe-côte. Pour plus d’informations: https://mellowsea.com/ et @mellowsea.watersport Mellow Sea a équipé les sauveteurs secouristes de la FFSS (Fédération Française de Sauvetage et de Secourisme), dans le cadre des Jeux Olympiques Paris 2024.

C'est le retour du Quartier Moderne ! LE salon des créateurs en Aquitaine qui accueille deux fois par an plus de 40 jeunes artistes contemporains dans l’univers de la mode, de l’accessoire, de l’enfant, du design, de la beauté et du graphisme. Crazy Home est ravie de participer une nouvelle fois en tant que partenaire de ce nouvel opus qui se tient du 13 au 15 juin 2025 à l'Espace de l'Océan à Anglet. Pour plus d'informations sur l'événement : https://quartiermoderne.com/

Depuis toujours, Crazy Home aime faire dialoguer les univers : celui de l’immobilier, bien sûr, mais aussi ceux de l’art, du design et de la création. C’est dans cette volonté de partage et d’inspiration que nous avons le plaisir d’exposer aujourd’hui le travail de la photographe Nathalie Dusseaux, au sein de notre agence située au 22 avenue Guynemer à Anglet. Nathalie Dusseaux développe une approche singulière de la photographie, intuitive et instinctive. Un déclic s’opère en 2016, lors d’un concert d’Aretha Franklin à New York. C’est là que tout commence. Une rencontre avec une photographe de rue américaine change sa trajectoire. Elle décide alors de revenir régulièrement dans la Grosse Pomme pour affiner sa technique, nourrir son regard et se perdre – ou plutôt se retrouver – dans le chaos ordonné des rues de Brooklyn et de Manhattan. Son terrain de jeu ? La ville. Son outil ? L’objectif. Nathalie nous livre une série de clichés puissants, souvent en noir et blanc, qui capturent l’instant sans détour, sans artifice. Elle nous invite à ralentir, à observer, à ressentir. Ses photos, légères dans leur cadre mais profondes dans leur impact, figent des moments souvent fugaces, toujours sincères. Des scènes de rue, des regards croisés, des détails urbains oubliés… autant d’images qui racontent New York autrement, entre tension et poésie. « J'aime la simplicité, l’authenticité, et capturer un instant tel qu’il est. » Chaque tirage présenté chez Crazy Home est signé, numéroté, et tiré par un professionnel sur un papier d’art haut de gamme (MattPlus 240g et Hahnemühle Baryta 320g), garantissant un rendu fidèle et une grande qualité. Deux press-books sont à disposition sur place pour plonger encore plus profondément dans son univers, son parcours et ses séries photographiques. Si un format vous interpelle ou si vous souhaitez acquérir une œuvre, n’hésitez pas à nous contacter directement ou à lui écrire via Instagram @nathaliedusseaux.

L'équipe Crazy Home vous souhaite une grande et belle année 2025, placée sous les meilleurs auspices quels que soient vos projets. Qu'elle vous comble de nouvelles réjouissantes, de rencontres enrichissantes et de belles opportunités. Nous serons encore là pour vous surprendre.

2025 apporte son lot de nouveautés concernant les différentes obligations relatives aux diagnostics immobiliers, conformément à la loi Climat et Résilience 1. DPE Depuis le 1er janvier 2025, seuls les diagnostics de performance énergétique établis depuis le 1er juillet 2021 sont considérés comme valables (leur durée de validité étant toujours de 10 ans) Une légère évolution des méthodes de calcul entrées en vigueur le 1er juillet 2021 a été apportée le 01/07/2024 pour les surfaces < 40 m² mais ont surtout impacté les surfaces < 28 m². Interdiction de louer des biens classés G, exceptés pour les contrats en cours. Cette interdiction s'applique aux nouveaux contrats de location, au moment d'un renouvellement de bail ou d'une reconduction tacite. C'est l'étiquette de consommation d'énergie primaire, avec association DPE et GES, qui fait foi. L'opposabilité du DPE porte sur l'étiquette et non sur les travaux préconisés. Interdiction de louer un meublé de tourisme type Airbn'b classé F ou G Les nouvelles demandes d'autorisation de changement d'usage sont soumises à la présentation d'un DPE pour être reçues et seuls les logements classés E a minima pourront obtenir le statut. Cette obligation ne s'applique cependant pas à la location temporaire des résidences principales et des biens situés en Outre-mer ; elle ne concerne par ailleurs que certaines zones : les villes > 200.000 habitants, la petite couronne parisienne et les communes soumises à la taxe sur les logements vacants . Se renseigner auprès de sa commune. Pour les locations de meublé de tourisme en cours, l'obligation est repoussée au 1er janvier 2034, date à laquelle la mairie pourra demander au propriétaire de fournir un DPE valide, à savoir de D minimum. Faute de transmission ou en cas de fausse déclaration ce dernier encourra une amende administrative. A noter : Au plus tard le 20 mai 2026, toutes les locations de meublés touristiques en résidence principale devront faire l’objet d’une déclaration, par le biais d'un enregistrement auprès d’un téléservice national dédié, avec obligation pour le loueur d'apporter la preuve que le logement proposé est bien sa résidence principale, en fournissant son avis d’imposition établi à son nom avec l’adresse du meublé de tourisme. 2. Audit énergétique Le 1er janvier 2025 marque l’obligation de réaliser un audit énergétique pour les biens en monopropriété classés E (immeubles et maisons en copropriété horizontale inclus) ; il intègre le DDT (Dossier Diagnostic Technique). Il se base sur les informations DPE et GES déterminées par la méthode de calcul dite 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements) qui nécessite la collecte de nombreuses données et des calculs complexes. La méthode prend en compte plusieurs paramètres dans son évaluation, elle procède à une analyse approfondie des caractéristiques thermiques du bâtiment selon l'adresse géographique, la surface, le type et l'année de construction, l'orientation, l'isolation ainsi qu'à un audit de ses équipements de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude, du vitrage, du type de ventilation et de l'étanchéité à l'air. Quelles transactions seront concernées ? - Pour les compromis : Si le compromis est signé avant le 1er janvier 2025, l'audit énergétique ne sera pas nécessaire, même si l'acte de vente est signé en 2025. Compromis signé + acte finalisé avant le 31/12/2024 : Pas d’audit énergétique requis. Compromis signé avant le 31/12/2024, mais acte en 2025 : Toujours pas d’audit requis. Pas de compromis avant fin 2024 : Il faudra réaliser l'audit énergétique. - Pour une Promesse Unilatérale de Vente ou une Promesse Unilatérale d'Achat : Si la promesse unilatérale et la levée d’option sont signées avant le 1er janvier 2025 : pas d’audit à l’acte authentique signé après le 1er janvier 2025. Si la promesse est signée avant le 1er janvier 2025 et la levée d’option après le 1er janvier 2025 : l’audit est nécessaire au plus tard à l’acte authentique. 3. DTG (Diagnostic Technique Global) ET PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux) A partir de 2025 une extension réglementaire s'applique aux obligations déjà existantes. Nouveautés apportées : - DPE collectif : obligatoire pour toutes les copropriétés > 50 lots (ainsi que pour les immeubles en monopropriété et copropriétés >200 lots) - DTG : C'est un diagnostic complet qui concerne uniquement les immeubles qui font l’objet d’une procédure d’insalubrité, sur demande du syndic de copropriété, et d'une mise en copropriété (division en lots) d’un immeuble de plus de 10 ans. - PPPT : devenu obligatoire pour les toutes les copropriétés > 15 ans, le PPPT est une proposition de travaux à réaliser dans les parties communes de l'immeuble. Il doit figurer obligatoirement à l'ordre du jour de l'Assemblée générale et doit être soumis à nouveau chaque année s'il n'a pas fait l'objet d'une action. Le choix d'un prestataire pour réaliser le PPPT doit être voté en AG (sans qu'il y ait toutefois obligation de mettre en oeuvre les travaux préconisés).Le PPPT n'est pas à obligatoire si un DTG a été réalisé et n'a pas mentionné de travaux. Le PPPT devient le PPT, (Plan Pluriannuel de Travaux) lorsqu'il a été voté. Il vise à anticiper et programmer les travaux nécessaires sur une période de 10 ans. Les travaux indiqués sont alors financés en partie par le fonds de travaux (loi Alur 2014), rendu obligatoire pour toutes les copropriétés à partir de 2025. Le reste des travaux est financé par les appels de fonds. 4. ERP (Etat des Risques et Pollution) Nouvelles obligations légales de débroussaillement. Une carte ainsi qu'une fiche d'informations sont intégrées dans l'ERP. Le non respect de ces obligations peut aller jusqu'à l'annulation de la vente.

En matière d’investissement immobilier à titre patrimonial et locatif, plusieurs solutions s’offrent à vous pour optimiser votre fiscalité sur vos revenus fonciers. Tout d’abord sachez qu’avant d’acquérir un bien immobilier quel qu’il soit (habitat ou professionnel), il faut se poser la question du cadre juridique, à savoir en nom propre ou en société (SCI, SARL, SAS). Acquérir un bien dans le cadre d’une SCI à l’IR ou IS, implique à moyen ou long terme, des conséquences fiscales et successorales. Nous développerons ce sujet dans un prochain article. Tout d’abord, si vous souhaitez louer un logement meublé, il est conseillé de se mettre sous le régime du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Professionnel (LMP). Pour obtenir le statut de LMNP, il est obligatoire que le bien soit acquis en nom propre et non en SCI ou autre société pour bénéficier de l’avantage de l’amortissement de votre bien, afin de réduire l’imposition de vos revenus fonciers et de rester à la plus value immobilière en cas de revente (Abattement total au bout de 30 ans). Si vous ne choisissez pas le statut de LMNP ou LMP, vous avez la possibilité d’opter pour une SCI à l’IS pour bénéficier de l’amortissement de votre bien, en revanche vous serez assujetti(e) à l’impôt sur les sociétés (25%) en cas de revente et ensuite à la flat taxe de 31% en cas de distribution de dividendes. La SCI à l’IR ne permet aucun amortissement possible du bien mais reste par contre assujettie à la plus-value immobilière des particuliers en cas de revente. Il est à noter qu’il n’existe pas de solution miracle en terme d’investissement immobilier qui vous permettrait à la fois d’annuler l’imposition de vos revenus fonciers et d’être exonéré(e) sur la plus value en cas de revente. Il faut juste opter pour le bon cadre juridique en fonction de vos objectifs financiers, de la durée de détention et du type de bien. Par exemple, on optera plutôt pour une SCI à l’IS lors de l’achat d’un local professionnel si on désire le conserver en patrimoine, le transmettre et réduire sa fiscalité à court terme. Attention, dans le cas de l’amortissement de votre bien en LMNP ou SCI à l’IS, seule la part de l’immeuble est amortissable et non le foncier ; il faut donc faire appel à un expert en évaluation immobilière afin de déterminer cette valeur et ne pas être pas redressé(e) par l’administration fiscale. N’hésitez pas à nous contacter pour vos projets immobiliers, Crazy Home saura vous mettre en relation avec son Expert Immobilier agréé auprès de la CEIF et Certified Rev Tegova Charles Geoffroy - Mob : +33 660 63 88 76

La Maison Crazy Home a le plaisir d'associer une nouvelle fois son nom en tant que partenaire du Quartier Moderne, événement phare dédié à la mode et au design, mettant en avant les marques-créateurs du sud-ouest, dont la 27ème édition se tiendra 6 au 8 Décembre 2024 dans le cadre magique de l'Espace de l'Océan à Anglet. Plus qu'une simple occasion de shopping, participer au Quartier Moderne #27 est un engagement fort en faveur du soutien aux jeunes créateurs et artistes de notre région à travers ses achats. #jachetequartiermoderne De la mode féminine et masculine aux accessoires tels que la maroquinerie, les bijoux, la lingerie, ainsi que la cosmétique, le homedesign, la céramique, l'illustration et la photographie, les 40 créateurs sélectionnés minutieusement et engagés dans une démarche créative et responsable, sont impatients de présenter leur "Lifestyle" et leur nouvelle collection Automne/Hiver 24.25. Une ouverture exceptionnelle réservée aux professionnels du secteur B2B aura lieu le Vendredi 6 Décembre de 13h30 à 15h. Les invitations peuvent être obtenues par mail à l'adresse contact@quartiermoderne.com (destinées aux détaillants, acheteurs, journalistes, influenceurs). Pour ajouter une touche de bonne humeur et de gourmandise, l'Epicerie du QM proposera Papompette-Cave éclectique de boissons sans alcool et Atelier Wakka-Artisan du fruit exotique. Un programme d’Ateliers : Bien-être pour enfants et la confiance en soi et l'adolescence et les cycles menstruels par Laetitia (Infirmière D.E) vous seront proposés sur cette édition. Vous pourrez vous essayer à une technique de tournage japonaise avec Benja-Main céramiste, faire personnaliser vos bandanas avec Monique Store, faire entretenir vos lunettes par Milieu Vision ou bien encore vous faire photographier par Photo from the Sun et sa boîte afghane... Retrouvez également le studio Tattoo de l'artiste Morgane Baguet. Le coffee shop de Crème et Pêche et La Torref' ravira les amateurs de café et les gourmands sur le thème de la madeleine. Sur l'esplanade, les foodtrucks Senses food et Les Copines régaleront les ventres affamés avec des plats sains et de saison. Enfin, ne manquez pas le fameux TICKET D'OR (QR Code), dont le tirage au sort aura lieu le Dimanche 8 Décembre au soir, offrant la chance de remporter un magnifique cadeau offert par l'hôtel KALIKO de Bidart et le concessionnaire automobile Lexus Clim de Bassussarry. Retrouvez également les bons plans OZ'ART et BOB’S BEER sur le ticket d'entrée. Plonger dans l'histoire du QM et du contenu de ce 27ème opus via le lien www.quartiermoderne.com