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Arcangues (64200)

Maison 5 pièce(s) 5 chambre(s) 239 m²

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1043 m²
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1 395 000 €
Réf Marie-Lou

À la lisière d’Arcangues, cette propriété neuve à l’architecture contemporaine conjugue élégance, volumes et prestations soignées. Une maison pensée dans les moindres détails, où les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent harmonieusement pour offrir un mode de aussi raffiné que convivial.
Dès l’entrée, la pièce de vie de près de 70 m² révèle de généreux volumes baignés de lumière. La cuisine entièrement équipée, est organisée autour d’un îlot central où s’intègre un espace salle à manger agrémenté d’une banquette. Le salon invite à des instants chaleureux en hiver autour du poêle. Dans le prolongement, une superbe terrasse semi-couverte et orientée Sud Ouest avec son espace repas et cuisine d’été composent un cadre privilégié pour recevoir, partager de belles soirées. Deux chambres et leur salles d'eau, toilettes invitésn cave à vin et buanderie completrent le rez de chausée.
À l’étage, un espace de près de 40 m², actuellement aménagé en bureau, salon de musique et espace détente, offre de multiples possibilités d’aménagement. L’espace nuit accueille une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La propriété dispose également d’un studio indépendant d’environ 25 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, ainsi que d’un local technique.
Enfin, un vaste garage de 42 m², agrémenté d’une partie vitrée, vient parfaire les prestations de cette propriété aux lignes contemporaines.
Une maison aux volumes généreux et aux espaces soigneusement pensés, où confort, élégance et convivialité se conjuguent avec naturel. A découvrir

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 239 m²
  • terrain 1 043 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2023
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 68.46 m²
  • buanderie 7.41 m²
  • Cave à vin 3.28 m²
  • Dégagement 2.05 m²
  • chambre 14.58 m²
  • chambre 2.32 m²
  • chambre 10.85 m²
  • WC 2.09 m²
  • chambre m²
  • chambre m²

Etage 1

  • Palier 36.23 m²
  • chambre 14.49 m²
  • salle de bain 4.77 m²
  • WC 0.80 m²
  • chambre 14.28 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 395 000 €
Taxe foncière annuelle 2 848 €

Autour du bien

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Charlotte DEUIL Négociatrice