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Anglet (64600)

Propriete 8 pièce(s) 7 chambre(s) 430 m²

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3 465 000 €
Réf ALLAECANA

NICHÉE AU COEUR D'UN PARC ARBORÉ, CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ, ÉRIGÉE DANS LES ANNÉES 30 PAR LE PRINCE ET LA PRINCESSE MURAT, INCARNE L'ÉLÉGANCE ET LE CHARME INTEMPOREL.

LA MAISON A SU CONSERVER DE NOMBREUX ÉLÉMENTS D'ORIGINE, TÉMOINS DE SON HISTOIRE ET DE SON PRESTIGE, TOUT EN PROPOSANT DES AMÉNAGEMENTS PENSÉS POUR UN ART DE VIVRE UNIQUE.

DERRIÈRE SA MAJESTUEUSE FAÇADE, VOUS DÉCOUVRIREZ UN GRAND SALON AVEC CHEMINÉE EMPREINT DE CARACTÈRE, UNE BELLE CUISINE AVEC SALLE À MANGER AINSI QUE SEPT CHAMBRES SPACIEUSES, IDÉALES POUR ACCUEILLIR FAMILLE ET AMIS.

Á L'EXTÉRIEUR, LE PARC PAYSAGER INVITE AU REPOS ET À LA SÉRÉNITÉ. PLUSIEURS COINS OMBRAGÉS OFFRENT AUTANT D'ESPACES POUR SE RAFRAÎCHIR, S'ISOLER OU PASSER DES MOMENTS PRIVILÉGIÉS. TOUT EST PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE ET LA DÉTENTE.

- UNE EXCEPTIONNELLE PISCINE CHAUFFÉE AU SEL PROMET D'AGRÉABLES BAIGNADES

- UN SUPERBE JACUZZI POUR DES MOMENTS DE RELAXATION

- UN REMARQUABLE BOULODROME RAVIRA LES AMATEURS DE PÉTANQUE

UN VASTE GARAGE COUVERT ET PLUSIEURS ESPACES DE STATIONNEMENT COMPLÈTENT CE BIEN RARE, PARFAIT POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE DE CHARME OU UNE SOMPTUEUSE MAISON DE VACANCES.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4.750€ et 6.480 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 430 m²
  • carrez 430 m²
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1935
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 4 niveau(x)
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Chambre d'Amour, Chiberta, Golf du Phare

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 51
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 3 465 000 €
Prix net vendeur 3 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 3 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 000 €

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Caroline FERRAND Négociatrice