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Anglet (64600)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 260 m²

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1059 m²
2 690 000 €
Réf OROKA

CETTE VILLA ALLIE MODERNITÉ, ÉLÉGANCE ET BELLES PRESTATIONS, OFFRANT UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL.

DÉCOUVREZ CETTE MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET À LA LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE, CONÇUE POUR OFFRIR UN CADRE DE VIE LUXUEUX ET CONVIVIAL.

DÈS L'ENTRÉE, VOUS SEREZ SÉDUIT PAR SES VASTES ESPACES DE VIE, BAIGNÉS DE LUMIÈRE, OUVRANT SUR UNE GRANDE TERRASSE AVEC UNE PISCINE CHAUFFÉE, IDÉALE POUR DES MOMENTS DE DÉTENTE EN FAMILLE OU ENTRE AMIS.

UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LE CONFORT

- REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU AINSI QU'UNE SALLE DE JEUX/GYM

- ÉTAGE : DEUX CHAMBRES SPACIEUSES SE PARTAGEANT UNE GRANDE SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE À L'ITALIENNE AINSI QU'UNE SECONDE SUITE POUR PLUS D'INTIMITÉ

- SOUS-SOL : UNE IMMENSE ESPACE POUVANT ACCUEILLIR JUSQU'À QUATRE VOITURES, RARE DANS LE SECTEUR, UNE CAVE À VINS POUR LES AMATEURS, UNE BUANDERIE.

UN ASCENSEUR DESSERT LES 3 NIVEAUX DE LA MAISON.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.000 € et 1.410 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 260 m²
  • terrain 1 059 m²
  • séjour 77 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 4 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 690 000 €
Prix net vendeur 2 586 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 586 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02 %
Charges mensuelles 250 €

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Caroline FERRAND Négociatrice