Coup de coeur assuré pour cet appartement offrant parmi les plus belles vues de Biarritz, à la fois sur le Golf du Phare, l'océan, les montagnes et une opportunité rare d'acquérir un bien dans ce quartier très privilégié et recherché de la ville. Ce produit d'exception, comme une maison et sans vis à vis, en dernier étage - avec ascenseur privatif prévu - est situé au sein d'une sublime et imposante bâtisse de style néo-basque en position dominante. Il propose un grand séjour qui vous invite à profiter de sa vue et d'un bel extérieur, une cuisine équipée ouverte sur un balcon filant, 2 belles suites et une chambre d'amis indépendante.Son exposition Sud et traversante vous fait bénéficier de la lumière et des variations de couleurs du lever au coucher du soleil. De plus, une cheminée vous permettra d'égayer et réchauffer les journées d'hiver. Petite copropriété extrêmement bien entretenue avec deux places de parking sécurisées.Un beau studio lumineux et au calme, en premier étage sans vis-à-vis avec vue sur le golf, plage à pied, complète ce bien. Grand placard, cuisine fermée, cellier. Parfait pour investir en location mixte (étudiant/saisonnier) ou comme pied-à-terre pour les amateurs de golf et de surf sur la Côte basque.Charges annuelles : assurance de la bâtisse.Appartement : Estimation des coûts annuels d?énergie du logement : entre 1840 € et 2520 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/21Studio : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 590 € et 860 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/21)Copropriété de 13 lots dont 4 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : assurance du bâtiment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix honoraires agence inclus de 70.000 €, soit 5 % du prix net vendeur de 1.400.000 €, à la charge de l'acquéreur.Contact Caroline FERRAND- agent commercial n° RSAC 893 026 070 : 0645376216 / caroline.ferrand@crazyhome.fr
