Le 28 septembre 2019, l'Assemblée Basque a voté une directive limitant le nombre de logements pour la location saisonnière, incluant la résidence principale, selon 3 zones géographiques répertoriées :
Zone 1 qui couvre la Côte basque : un logement ;
Zone 2 (Ascain, Ahetze, Arbonne, Arcangues, Bassussarry, Bayonne) : deux logements ;
Zone 3 (Jatxou, Saint-Pierre-d’Irube, Mouguerre, Lahonce,
Villefranque, Urcuit, Ustaritz, Larressore, Biriatou, Boucau) : pas
de limitation.
L’objet de cette mesure est de freiner l’expansion des logements
locatifs saisonniers proposés, notamment sur Airbnb, et de viser en
particulier les multi-propriétaires.
Le facteur de cette décision : le nombre d’annonces sur Anglet
est passé de 710 en 2016 à 1 700 en 2018. Sur la même période,
il est passé de 2 200 à 3 400 sur Biarritz.
Avec cette nouvelle directive, l'acquisition de bien immobilier
pour de la location meublée de courte durée devrait devenir
beaucoup moins rentable quelque soit le statut. D'autant plus que
cette mesure devrait être complétée certainement d'une durée en
jours de location par an comme dans les grandes métropoles
françaises....
Elle tente de limiter la spéculation foncière sur les
petites et moyennes surfaces et d'offrir plus de locations à
l'année et d'accessibilité à la propriété pour les résidents
de la Côte Basque.
