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Expertise de votre patrimoine immobilier


Pourquoi réaliser une expertise en valeur vénale de votre bien immobilier ?

Tout d’abord parce qu’une estimation simple ne permet pas de déterminer précisément la valeur de votre bien et ne pourra en aucun cas servir dans le cas d’un litige ou valeur véritable dans le cas de conflit.
Seule une expertise aura une valeur juridique et pourra vous certifier la valeur vénale de votre bien. Cette expertise sera reconnue par les tribunaux en cas de conflit.

Définition de la Valeur Vénale d’un bien :

La Charte de l’Expertise en valeur vénale à laquelle les experts membres des associations signataires doivent se référer, donne la définition suivante :
« La valeur vénale d’un bien est la somme d’argent estimée contre laquelle un bien serait échangé à la date de l’évaluation entre un acheteur consentant et un vendeur consentant dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate et où les parties ont l’une et l’autre agi en toute connaissance, prudemment et sans pression. »

Dans quelles circonstances peut-on et doit-on réaliser une expertise ?

- Lors d’une vente ou d’un achat d’un bien
- Lors d’un divorce
- Lors d’une succession
- Lors de la demande d’un prêt immobilier
- Lors d’une déclaration d’impôt sur la fortune
- Lors d’une expropriation
- Lors de la fixation ou de la révision de loyer
- Lors de l’achat d’un fonds de commerce ou droit au bail pour sa valorisation
- Lors de la vente de murs commerciaux : boutique, bureaux, usine, etc…
- Lors d’un redressement ou d’un litige par l’administration fiscale
- Lors de la réalisation d’une superficie loi CARREZ (lot de copropriété)
- Lors d’une liquidation de communauté
- Lors d’un partage, d’une donation
- Lors d’une procédure judiciaire

Nos tarifs pour une expertise en valeur vénale de votre bien


(Tarifs à titre indicatif pour des Expertises en valeur vénale réalisées sur les communes de Biarritz, Anglet, Bayonne, Arbonne, Bidart et Guéthary)

- Pour les terrains :
Pour un terrain représentant une seule unité foncière : à partir de 600 euros TTC

- Pour les appartements :
A partir du Studio : 500 euros TTC plus 70 euros par pièce supplémentaire

- Pour les maisons :
Entre 700 à 1.400 euros TTC selon la surface habitable du bien et de ses annexes

- Pour les locaux commerciaux, boutique, fond de commerce : Nous contacter, sur devis uniquement

Vous souhaitez réaliser une expertise en valeur vénale afin d'obtenir une valeur précise de votre bien ?
Contactez Charles GEOFFROY, notre expert immobilier qui vous contactera pour réaliser un devis préalable

Charles GEOFFROY, Expert Immobilier
Mobile : +(33) 06 60 63 88 76
email : charles.geoffroy@crazyhome.fr

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